Antwerpen vs Charleroi | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Antwerpen en Charleroi.

Vastgoedprijzen

Criterium	Antwerpen	Charleroi
Mediaanprijs woning	€ 378.000	€ 160.000
Mediaanprijs appartement	€ 255.000	€ 125.000
Mediaanprijs villa	€ 660.000	€ 260.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.696/m²	€ 1.071/m²

Mediaanprijs woning

Antwerpen

€ 378.000

Charleroi

€ 160.000

Mediaanprijs appartement

Antwerpen

€ 255.000

Charleroi

€ 125.000

Mediaanprijs villa

Antwerpen

€ 660.000

Charleroi

€ 260.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Antwerpen

€ 2.696/m²

Charleroi

€ 1.071/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Antwerpen	Charleroi
Totaalscore	70/100	75/100
Transport	100/100	100/100
Scholen	40/100	72/100
Winkels	77/100	71/100
Groen	57/100	64/100

Totaalscore

Antwerpen

70/100

Charleroi

75/100

Transport

Antwerpen

100/100

Charleroi

100/100

Scholen

Antwerpen

40/100

Charleroi

72/100

Winkels

Antwerpen

77/100

Charleroi

71/100

Groen

Antwerpen

57/100

Charleroi

64/100

Energieprestatie

Antwerpen

Geen open data in Vlaanderen

Charleroi

1.2%

11.5%

15.9%

18.0%

16.7%

14.5%

22.2%

Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.

Demografie

Criterium	Antwerpen	Charleroi
Bevolking	544.759	204.322
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	204.51 km²	102.08 km²
Transacties (12m)	9.278	2.728

Bevolking

Antwerpen

544.759

Charleroi

204.322

Mediaan inkomen

Antwerpen

N/A

Charleroi

N/A

Oppervlakte

Antwerpen

204.51 km²

Charleroi

102.08 km²

Transacties (12m)

Antwerpen

9.278

Charleroi

2.728

Oordeel

Voor een gezin

Charleroi

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Antwerpen is € 378.000 en in Charleroi € 160.000. Voor appartementen: Antwerpen € 255.000, Charleroi € 125.000.

Antwerpen heeft een globale score van 70/100 en Charleroi 75/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Antwerpen scoort 40/100 voor scholen en 57/100 voor groen. Charleroi scoort respectievelijk 72/100 en 64/100.

De prijs per m² is € 2.696 in Antwerpen en € 1.071 in Charleroi. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Antwerpen telt 9.278 transacties (12 maanden) en Charleroi 2.728. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Antwerpen Vastgoedprijzen Charleroi

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)