Prix médian à Spa : € 184.809 (maison) · € 165.342 (appartement) — données Statbel 2025

Vastgoedprijzen Spa (april 2026)

Wallonië51—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

€ 184.809Woning+1.8%

Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 50 transacties

Woning

€ 184.809

Appartement

€ 165.342

Villa

€ 294.256

Grond

€ 64.315

Prijs per m²

€ 1.320/m²

Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

Type	Mediaanprijs	Details
Woning	€ 184.809	Meer info
Appartement	€ 165.342	Meer info
Villa	€ 294.256	Meer info
Grond	€ 64.315	Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld

53/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-5

Scholen?Uitstekend

91/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 71+20

Winkels?Zwak

30/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-10

Groen?Uitstekend

84/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+5

Veiligheid?Gemiddeld

51/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 64-13

Loopbaarheid?Zwak

26/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-8

Totaalscore?Gemiddeld

55/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Spa

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:

2Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14°C

Gem. min. temp.

6.9°C

Regendagen/jaar

218

Zonuren/jaar

2829h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Spa-Géronstère

0.7 km

Stations in de buurt

Spa

1.1 km

Franchimont

5.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

57+21.3%over 5 jaar

Nieuwbouw20

35%

Renovaties35

61%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

Schooldichtheid

25.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs

Secundair onderwijs

Hoger onderwijs

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

Vertrekken / werkdag

3,562

Transportdichtheid

47.9

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations

Bushaltes

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 51/100

82.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé

Spa

82.6

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Energieprestatie (EPC)

16.3%

19.2%

19.4%

16.9%

12.4%

14.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-details EPC-simulator

Spa op de kaart

Inkomen per wijk

Wijk	Mediaan inkomen	Bevolking	Dichtheid (inw/km²)	Oppervlakte (km²)
ROUTE DE CREPPETop	€ 39.451	201	707	0.28
LE NEUBOISTop	€ 36.503	103	172	0.60
WINAMPLANCHETop	€ 35.978	50	43	1.16
LA PLATTE - SOUS-BOIS	€ 32.401	1.069	784	1.36
SPA-CENTRE EST	€ 31.835	591	1.056	0.56
CREPPE-CENTRE	€ 31.442	426	1.339	0.32
HOCTAISART-BARISART-HAVETTE	€ 31.337	1.247	583	2.14
NIVEZE	€ 31.146	521	612	0.85
BOIS DE LA LONGUE HEID - BOIS DE DANS LE SART	€ 30.695	46	32	1.45
BALMORAL - LAC WARFS	€ 30.470	78	119	0.66

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Flemalle

€ 180.740

67/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

Schat uw woning in Spa

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schatten Notariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique