Prijs Villa in Spa

Actuele gegevens 2026

€ 313.500Mediaanprijs Villajaar 2025

€ 1.254/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)Indicatieve schatting: mediaanprijs gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m². Statbel publiceert geen waargenomen prijs per m².

48Verkopen van huizenjaar 2025

Bron: Statbel, 48 verkopen in 2025. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.

Prijsevolutie over 5 jaar

Villa | Spa

Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.

Vergelijking met andere types

Type	Mediaanprijs	Verschil
Villa	€ 313.500	--
Woning	€ 275.000	-12,3 %
Appartement	€ 215.125	-31,4 %
Grond	N/A	N/A
Huis met 2 of 3 gevels	€ 227.500	-27,4 %

Villa in Spa: prijsijkpunten

Spa is de 41e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 326.500: Spa ligt 4,0% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van -1,3% voor Spa.

Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 295.000 in 2021 naar € 313.500 in 2025, of +6,3%. Die prijs komt overeen met 11,5 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Spa (€ 27.156 per jaar, Statbel).

In Spa heeft 17,9% van de EPB-certificaten label A of B en 26,0% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Spa

Alle gemeenten van de provincie Luik

Villa: prijzen in de buurgemeenten van Spa

2 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Theux (€ 370.000), de goedkoopste Jalhay (€ 356.000).

Gemeente	Mediaanprijs	Verschil met Spa
Theux	€ 370.000	+18,0%
Jalhay	€ 356.000	+13,6%

Hoe schat u uw villa in Spa

Om uw villa in Spa te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Spa verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.

Prijs per m² van een villa in Spa

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 313.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.254/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.

Veelgestelde vragen

In Spa bedraagt de mediaanprijs van huizen met 4 gevels € 313.500 (jaar 2025, 48 verkopen, Statbel).

De verandering op een jaar wordt niet gegeven: er zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.

In Spa verkoopt dit type woning voor een mediaanprijs van € 313.500. De andere types: Woning € 275.000 (-12,3%), Appartement € 215.125 (-31,4%) en Huis met 2 of 3 gevels € 227.500 (-27,4%).

Schat uw woning in Spa

Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente

Mijn woning schatten

Indicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.