Mediaanprijs in Koekelberg : € 688.051 (woning) · € 241.969 (appartement) — Statbel-gegevens 2026
Vastgoedprijzen Koekelberg (mei 2026)
Brussel71—Dynamische marktSchatting & Trends 2026
Gebaseerd op 200 transacties
Woning
€ 688.051
Appartement
€ 241.969
Villa
€ 1.103.846
Grond
€ 249.316
Prijs per m²
€ 4.915/m²
Transacties (12 maanden)
200
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026
De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.
Prijsevolutie over 5 jaar
Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.
Prijzen per type vastgoed
Wijkscores
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt
Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.
Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.
Prijsalarm
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Koekelberg
Leefomgeving
Klimaat
Gem. max. temp.
15.8°C
Gem. min. temp.
8.8°C
Regendagen/jaar
205
Zonuren/jaar
2893h
Maandelijkse temperaturen
Bron: Open-Meteo
Treinvervoer
Dichtstbijzijnde station
Simonis
0.4 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Infrastructuur & diensten
Bouwvergunningen
2024Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Scholen
Totaal scholen
16
Schooldichtheid
7.1
per 10.000 inw.
Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Openbaar vervoer
Totaal haltes
55
Vertrekken / werkdag
13,025
Transportdichtheid
24.3
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Veiligheid — Federale Politie 2023
88.5
criminele feiten per 1.000 inwoners
Hoog risicoSchaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295
Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023
Energieprestatie (EPC)
Bron: Leefmilieu Brussel (gemiddelde regio, jan. 2025)
Koekelberg op de kaart
Inkomen per wijk
| Wijk | Mediaan inkomen | Bevolking |
|---|---|---|
BASILIEKTop | € 30.676 | 2.170 |
LEPREUXTop | € 27.491 | 2.200 |
VREDELAANTop | € 26.971 | 2.761 |
PLATEAU | € 25.068 | 4.273 |
BOOGSCHUTTERS - FOUREZ | € 23.497 | 2.574 |
SINT-ANNALow | € 21.648 | 4.346 |
VANHUFFELLow | € 21.307 | 2.174 |
JACQUETSTRAATLow | € 20.021 | 2.130 |
ELISABETHPARK | — | 0 |
Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)
Naburige gemeenten
Brussel
€ 554.495
Schaarbeek
€ 702.968
Anderlecht
€ 595.550
Sint-Jans-Molenbeek
€ 467.884
Elsene
€ 837.051
Ukkel
€ 637.408
Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Beoordelingen van bewoners
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Koekelberg
Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens
Aanbevolen tools
Methodologie
De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.
Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.