Immolytics

Mediaanprijs in Brecht : € 264.285 (woning) · € 244.252 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Brecht (juli 2026)

Vlaanderen90—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 264.285Woning+25.3% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 307 transacties

Woning

€ 264.285

Appartement

€ 244.252

Villa

€ 459.353

Grond

€ 131.837

Prijs per m²

€ 1.888/m²

Transacties (12 maanden)

307

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 264.285Meer info
Appartement
€ 244.252Meer info
Villa
€ 459.353Meer info
Grond
€ 131.837Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
80/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+33
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Goed
67/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+15
Groen?Gemiddeld
57/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-15
Veiligheid?Zwak
29/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-30
Loopbaarheid?Gemiddeld
58/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+11
Totaalscore?Gemiddeld
55/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+4

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Brecht

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
38Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.8°C

Gem. min. temp.

8.1°C

Regendagen/jaar

195

Zonuren/jaar

2908h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Noorderkempen (brecht)

0.8 km

Stations in de buurt

Kijkuit
12 km
Heide
12.1 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

166-10.3%over 5 jaar
Nieuwbouw82
49%
Renovaties66
40%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

125

Transportdichtheid

40.8

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
124

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 29/100

67.1

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Brecht
67.1
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
7.5%
B
10.4%
C
17%
D
20.7%
E
18.9%
F
13.2%
G
12.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Brecht op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
NOTTEBOHMTop
€ 49.347126
NIEUWE ROMMERSHEIDETop
€ 43.742841
KLOOSTERVELD-VERSPR. BEW.Top
€ 43.294416
HET VEEN
€ 41.8351.676
HOGE HEIDE
€ 40.3082.228
HENSEL
€ 39.898647
ZAND
€ 39.0012.076
POTHOEK
€ 38.791681
ROMMERSHEIDE - LAKVEN
€ 38.3602.220
DE RING
€ 38.10199

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Antwerpen

€ 458.652

62/100

Mechelen

€ 458.776

72/100

Turnhout

€ 506.413

70/100

Heist-op-den-Berg

€ 353.573

69/100

Geel

€ 374.740

63/100

Mol

€ 226.711

62/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Brecht bedraagt 264 285 € in 2026. Voor een appartement is dat 244 252 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 888 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Brecht biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 307 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Brecht. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Brecht zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Brecht voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Brecht bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 264 285 € komt dit neer op ongeveer 5 286 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Brecht behaalt een levenskwaliteitsscore van 55/100 (gemiddeld). Transport scoort 80/100. Groene ruimte scoort 57/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 264 285 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Brecht geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 264 285 € in Brecht en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Brecht genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Brecht

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique