Investeren · analyse per gemeente

Investeren in Opglabbeek: de cijfers die tellen

Vlaanderen · Limburg · Statbel-gegevens Q1 2026

In het kort

Een mediane woning kost € 395.000 in Opglabbeek, 19% boven de mediaan van de gemeenten in Vlaanderen (€ 332.500).
Over vijf jaar is de mediaanprijs van woningen met +70,6% veranderd.
77 verkopen werden geregistreerd in twaalf maanden, ofwel 7,5 per 1.000 inwoners: dat is de liquiditeit van de markt, wat telt op de dag van de wederverkoop.

Feitelijke lezing van openbare gegevens, zonder waarde van beleggingsadvies.

€ 395.000woning, mediaanprijs

€ 310.000appartement, mediaanprijs

+70,6 %woningprijzen over vijf jaar

77verkopen in twaalf maanden

89marktspanning op 100

Wat de huurvraag draagt

Een huurder kiest een gemeente voor haar inkomens, jobs en voorzieningen. Dit zeggen de openbare registers erover.

10.200inwoners

40vervoersscore op 100

Het woningbestand en de werken

Slecht geklasseerde woningen worden goedkoper verkocht en winnen waarde door werken: daar zitten de kortingen.

29,4% van de woningen in de gemeente heeft EPC-label F of G.

Bekijk het EPC-detail van Opglabbeek

De bouwvergunningen van deze gemeente zijn niet gepubliceerd.

Renovatiewerken becijferen

Vergelijken met de buurgemeenten

Hetzelfde budget koopt soms beter tien kilometer verder. Mediaanprijs van een woning en globale score.

Hasselt€ 344.50052/100 Genk€ 280.00058/100 Beringen€ 247.00059/100 Sint-Truiden€ 266.50071/100 Maasmechelen€ 245.00055/100 Heusden-Zolder€ 330.00068/100

Een project in Opglabbeek becijferen

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning is € 395.000 en die van een appartement € 310.000 (Q1 2026, notariële akten Statbel). Tel de registratierechten van uw gewest en de aktekosten erbij: de notariskostencalculator geeft het exacte totaal.

77 verkopen werden in twaalf maanden geregistreerd voor 10.200 inwoners. Een actieve markt maakt de wederverkoop makkelijker; een krappe markt vraagt meer geduld en een korting bij aankoop.

Notariële openbare verkopen gaan geregeld onder de gemeentemediaan: Immolytics tekent ze elke dag op en publiceert het verschil lot per lot op de pagina openbare verkopen van Opglabbeek en in de Pépites-editie.

Nee. Ze situeren de gemeente; het pand, de straat, de staat en het EPC doen de rest. Bezoek, laat de werken becijferen en controleer de echte huur van vergelijkbare zoekertjes voor u zich engageert.

Bronnen: Statbel voor prijzen, bevolking en inkomens, gewestelijke registers voor het EPC, bouwvergunningen Statbel, OpenStreetMap voor de scores. De echte huur van een specifiek pand zit niet in deze gegevens.

Investeren in beheerd vastgoed

Investeringsprojecten van Belgische ontwikkelaars, waar u ook woont.

Dakisolatie

Badkamer

Keuken