Belgische Vastgoedwetgeving
Volledige gids Belgische vastgoedwetgeving: registratierechten, EPC, verhuur, fiscaliteit. Regelmatig bijgewerkt.
De informatie op deze pagina is alleen ter informatie en vormt geen juridisch advies. Raadpleeg een notaris of gespecialiseerde advocaat voor persoonlijk advies.
Registratierechten in België
De registratierechten varieren sterk tussen de drie Belgische gewesten: 12,5% in Wallonie en Brussel, tegenover slechts 3% in Vlaanderen sinds 2022.
Abattement eerste woning
Elk Belgisch gewest biedt een fiscaal voordeel aan eerste kopers: abattement in Wallonie en Brussel, verlaagd tarief in Vlaanderen.
EPC-verplichtingen per gewest
Het EPC-certificaat is verplicht bij elke verkoop of verhuur in België. Elk gewest legt eigen regels en renovatiekalenders op.
EPC 2030 in Vlaanderen: renovatiekalender
Vlaanderen verplicht kopers van EPC E of F woningen om label D te bereiken in 5 jaar, met als doel label C voor alle woningen tegen 2030.
Renovatieverplichtingen in Brussel (Renolution)
Het Renolution-plan van Brussel combineert gulle premies met progressieve renovatieverplichtingen voor de meest energieverslindende gebouwen.
Belasting op meerwaarde vastgoed
De meerwaarde op vastgoed in België wordt belast aan 16,5% bij doorverkoop binnen 5 jaar, behalve voor de enige eigen woning.
Huurregulering in België
De huurregulering in België is geregionaliseerd. Elk gewest heeft eigen regels betreffende indexatie, huurduur en huurwaarborg.
Vastgoed kopen in België als buitenlander
België legt geen beperkingen op aan vastgoedaankoop door buitenlanders, maar de fiscaliteit en financiering hebben bijzonderheden.