De vastgoedmarkt in Plombieres in 2025
Plombieres is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 10 771 inwoners verdeeld over 45.3 km2, wat een dichtheid van 238 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 235 512 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 190 800 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 682 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Plombieres voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Plombieres
Plombieres is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Plombieres
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Welkenraedt — Mediane huisprijs: 220 850 EUR, globale score: 44/100
- Raeren — Mediane huisprijs: 242 720 EUR, globale score: 46/100
- Kelmis — Mediane huisprijs: 149 548 EUR, globale score: 44/100
- Sankt Vith — Mediane huisprijs: 260 324 EUR, globale score: 51/100
- Neupre — Mediane huisprijs: 214 739 EUR, globale score: 49/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Plombieres behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 45/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 10.2 % in klassen A-B en 39.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.6 %
- Klasse B: 8.6 %
- Klasse C: 17.2 %
- Klasse D: 16.8 %
- Klasse E: 16.6 %
- Klasse F: 14.8 %
- Klasse G: 24.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Plombieres om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 19.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 037 EUR per jaar. De gemeente telt 799 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.2 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 79/100.
Levenskwaliteit in Plombieres
Plombieres biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 45/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 79/100. Al deze criteria samen geven Plombieres een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Plombieres
De economische activiteit van Plombieres wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 037 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 651 EUR). De gemeente herbergt 799 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 33 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Plombieres een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Plombieres in 2025?
De mediane prijs van een huis in Plombieres bedraagt 235 512 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 190 800 EUR en villa's bereiken 343 234 EUR.
Is Plombieres een goede gemeente om te investeren?
Plombieres behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Plombieres?
Plombieres telt 10 771 inwoners en 2 012 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 037 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Plombieres?
Plombieres behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Plombieres?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 79/100.