Hoeveel kost vastgoed in Plombieres in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Plombieres:
- Huis: 235 512 EUR
- Appartement: 190 800 EUR
- Villa: 343 234 EUR
- Bouwgrond: 92 733 EUR
- Prijs per m2: 1 682 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Plombieres voor meer details.
De stappen om te kopen in Plombieres
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Plombieres met de naburige gemeenten:
- Welkenraedt — Huis: 220 850 EUR
- Raeren — Huis: 242 720 EUR
- Kelmis — Huis: 149 548 EUR
- Sankt Vith — Huis: 260 324 EUR
- Neupre — Huis: 214 739 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Plombieres heeft 10.2 % van de woningen klasse A of B, terwijl 39.2 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Plombieres.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 235 512 EUR
- Registratierechten: ~29 439 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~5 888 EUR
- Totaal budget: ~270 839 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~35 327 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Plombieres (+3.0 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Plombieres.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Plombieres vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 235 512 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 1 002 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Plombieres te kopen?
Plombieres heeft een globale score van 53/100. De positieve demografische groei (+3.0 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Plombieres te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.