De vastgoedmarkt in Kraainem in 2025
Kraainem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 6 825 inwoners verdeeld over 5.6 km2, wat een dichtheid van 1228 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 304 759 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 168 947 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 177 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kraainem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kraainem
Kraainem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Kraainem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hoegaarden — Mediane huisprijs: 301 688 EUR, globale score: 54/100
- Bekkevoort — Mediane huisprijs: 396 620 EUR, globale score: 58/100
- Linter — Mediane huisprijs: 270 194 EUR, globale score: 56/100
- Geetbets — Mediane huisprijs: 232 946 EUR, globale score: 52/100
- Affligem — Mediane huisprijs: 235 459 EUR, globale score: 51/100
- Kortenaken — Mediane huisprijs: 332 119 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Kraainem behaalt een openbaarvervoerscore van 41/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 54/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.4 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 130 EUR per jaar. De gemeente telt 859 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.9 diefstallen en 5.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 37/100.
Levenskwaliteit in Kraainem
Kraainem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 41/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 63/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 54/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 37/100. Al deze criteria samen geven Kraainem een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Kraainem
De economische activiteit van Kraainem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 130 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 640 EUR). De gemeente herbergt 859 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 44 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kraainem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kraainem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kraainem bedraagt 304 759 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 168 947 EUR en villa's bereiken 543 572 EUR.
Is Kraainem een goede gemeente om te investeren?
Kraainem behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kraainem?
Kraainem telt 6 825 inwoners en 1 057 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 130 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kraainem?
Kraainem behaalt een transportscore van 41/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kraainem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 37/100.