Variabel tarief

Het variabel tarief is een hypothecaire rentevoet die periodiek kan worden aangepast (jaarlijks, om de 3 jaar of om de 5 jaar) op basis van de referentie-index gepubliceerd door de FOD Economie. In België beschermt de wet de ontlener: de rente mag pas na periodes van minstens een jaar veranderen, volgens een referte-index, en het contract moet de schommeling naar boven en naar beneden begrenzen, waarbij de toegelaten stijging niet groter mag zijn dan de toegelaten daling. Duurt de eerste periode minder dan drie jaar, dan mag de rente het tweede jaar met hoogstens een procentpunt stijgen en het derde jaar met hoogstens twee. Gangbare formules zijn 1/1/1 (jaarlijkse herziening), 3/3/3 (om de 3 jaar) of 5/5/5. Het initiële variabele tarief ligt lager dan het vaste tarief, wat lagere startaflossingen oplevert. Het is geschikt voor ontleners die een rentedaling verwachten of die van plan zijn snel te herverkopen.