Gemeubileerde verhuur

Gemeubileerde verhuur betekent dat een woning verhuurd wordt met de meubels en toestellen die nodig zijn voor het dagelijkse leven. Het grote verschil met ongemeubileerde verhuur zit in de fiscaliteit. Als een particulier verhuurt aan een andere particulier die er woont, wordt het deel van de huur voor de woning belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40%. Het deel voor de meubels is een roerend inkomen, belast op de werkelijk ontvangen huur na een forfaitaire kostenaftrek van 50%. Als het huurcontract dat deel niet vermeldt, legt de fiscus het vast op 40% van de totale huur. De huur van een gemeubileerde woning ligt meestal hoger dan die van een lege woning. Als de huurder er zijn hoofdverblijfplaats heeft, volgt het contract de regels voor de hoofdverblijfplaats van zijn gewest: in principe negen jaar, of hoogstens drie jaar bij een contract van korte duur. Dit soort verhuur trekt expats, studenten en mensen op tijdelijke opdracht aan.