Studentenhuurcontract

Een studentenhuurcontract is een huurcontract dat door of voor een student tijdens zijn studies gesloten wordt. Elk gewest heeft eigen regels. In Vlaanderen (decreet van 9 november 2018) kan de student het contract alleen in bepaalde gevallen beëindigen: vóór het ingaat, bij het einde van zijn studies of bij het overlijden van een ouder die voor zijn onderhoud zorgde, en dan met een opzegtermijn van twee maanden. Het contract wordt niet stilzwijgend verlengd, en de waarborg bedraagt hoogstens twee maanden huur. In Wallonië (decreet van 15 maart 2018) loopt het contract een jaar, tenzij de partijen korter afspreken, en het wordt met een jaar verlengd als de student blijft wonen zonder verzet van de verhuurder. De student kan altijd opzeggen met een opzegtermijn van twee maanden, maar niet na 15 maart, en betaalt dan een vergoeding van drie maanden huur. Die vergoeding is niet verschuldigd als hij een weigering van inschrijving of het stopzetten van zijn studies bewijst, als hij het contract overdraagt aan een vervanger die de verhuurder aanvaardt, of bij het overlijden van een ouder die voor zijn onderhoud zorgde. De waarborg bedraagt er hoogstens twee maanden huur. In Brussel geldt de regeling voor studentenhuur als de partijen ervoor kiezen, en het contract loopt hoogstens twaalf maanden. De student kan er altijd opzeggen met een opzegtermijn van twee maanden, behalve bij een contract van drie maanden of minder. In studentensteden zoals Leuven, Gent, Louvain-la-Neuve, Namen of Luik trekt dit soort verhuur veel investeerders aan.