Vilvoorde vs Zaventem | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Vilvoorde en Zaventem.

Vastgoedprijzen

Criterium	Vilvoorde	Zaventem
Mediaanprijs woning	€ 411.000	€ 465.000
Mediaanprijs appartement	€ 270.000	€ 245.000
Mediaanprijs villa	€ 540.000	€ 525.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.936/m²	€ 3.321/m²

Mediaanprijs woning

Vilvoorde

€ 411.000

Zaventem

€ 465.000

Mediaanprijs appartement

Vilvoorde

€ 270.000

Zaventem

€ 245.000

Mediaanprijs villa

Vilvoorde

€ 540.000

Zaventem

€ 525.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Vilvoorde

€ 2.936/m²

Zaventem

€ 3.321/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Vilvoorde	Zaventem
Totaalscore	53/100	50/100
Transport	57/100	66/100
Scholen	47/100	4/100
Winkels	58/100	75/100
Groen	72/100	59/100
Veiligheid	17/100	25/100

Totaalscore

Vilvoorde

53/100

Zaventem

50/100

Transport

Vilvoorde

57/100

Zaventem

66/100

Scholen

Vilvoorde

47/100

Zaventem

4/100

Winkels

Vilvoorde

58/100

Zaventem

75/100

Groen

Vilvoorde

72/100

Zaventem

59/100

Veiligheid

Vilvoorde

17/100

Zaventem

25/100

Energieprestatie

Vilvoorde

5.8%

11.7%

18.4%

22.4%

15.5%

16.5%

9.7%

Zaventem

7.1%

15.3%

24.5%

15.3%

8.2%

5.1%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Vilvoorde	Zaventem
Bevolking	47.445	36.676
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	21.6 km²	28.36 km²
Transacties (12m)	142	103

Bevolking

Vilvoorde

47.445

Zaventem

36.676

Mediaan inkomen

Vilvoorde

N/A

Zaventem

N/A

Oppervlakte

Vilvoorde

21.6 km²

Zaventem

28.36 km²

Transacties (12m)

Vilvoorde

142

Zaventem

103

Oordeel

Voor een gezin

Vilvoorde

Voor een investeerder

Vilvoorde

Voor een student

Zaventem

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Vilvoorde is € 411.000 en in Zaventem € 465.000. Voor appartementen: Vilvoorde € 270.000, Zaventem € 245.000.

Vilvoorde heeft een globale score van 53/100 en Zaventem 50/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Vilvoorde scoort 47/100 voor scholen en 17/100 voor veiligheid. Zaventem scoort respectievelijk 4/100 en 25/100.

De prijs per m² is € 2.936 in Vilvoorde en € 3.321 in Zaventem. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Vilvoorde telt 142 transacties (12 maanden) en Zaventem 103. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Vilvoorde Vastgoedprijzen Zaventem

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)