Immolytics

Mediaanprijs in Wachtebeke : € 306.070 (woning) · € 197.409 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Wachtebeke (juli 2026)

Vlaanderen100—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 306.070Woning+19.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 228 transacties

Woning

€ 306.070

Appartement

€ 197.409

Villa

€ 443.105

Grond

€ 126.677

Prijs per m²

€ 2.186/m²

Transacties (12 maanden)

228

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 306.070Meer info
Appartement
€ 197.409Meer info
Villa
€ 443.105Meer info
Grond
€ 126.677Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
31/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47-16
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Zwak
36/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52-16
Groen?Goed
66/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-6
Veiligheid?Goed
75/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59+16
Loopbaarheid?Zwak
39/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47-8
Totaalscore?Gemiddeld
41/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51-10

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Wachtebeke

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
22Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.1°C

Gem. min. temp.

8.6°C

Regendagen/jaar

210

Zonuren/jaar

2959h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Beervelde

8.8 km

Stations in de buurt

Lokeren
9.8 km
Sinaai
13.2 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

195-24.4%over 5 jaar
Nieuwbouw108
55%
Renovaties62
32%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

64

Transportdichtheid

81.0

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
64

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 75/100

41.8

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Wachtebeke
41.8
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
4.9%
B
6.9%
C
16.7%
D
20.5%
E
20.6%
F
16.7%
G
13.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Wachtebeke op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
DE BERGENTop
€ 43.856896
WALDERDONKTop
€ 42.137370
OVERSLAGTop
€ 41.571299
SINT-ELOOIS - DE PLASSEN
€ 40.406535
OUDEBURGSE SLUIS
€ 39.435237
WALDERDONK
€ 39.280221
LANGELEDE
€ 38.803464
MOLENHOEK - KALVE
€ 37.618352
WACHTEBEKE-VERSPREIDE BEWONING
€ 36.260325
STUIFZANDRUGLow
€ 36.101964

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Gent

€ 578.819

69/100

Aalst

€ 434.342

59/100

Sint-Niklaas

€ 532.529

66/100

Beveren

€ 245.378

61/100

Dendermonde

€ 373.177

58/100

Deinze

€ 304.234

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Wachtebeke bedraagt 306 070 € in 2026. Voor een appartement is dat 197 409 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 186 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Wachtebeke biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 228 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Wachtebeke. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Wachtebeke zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Wachtebeke voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Wachtebeke bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 306 070 € komt dit neer op ongeveer 6 121 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Wachtebeke behaalt een levenskwaliteitsscore van 41/100 (gemiddeld). Transport scoort 31/100. Groene ruimte scoort 66/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 306 070 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Wachtebeke geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 306 070 € in Wachtebeke en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Wachtebeke genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Wachtebeke

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique