De vastgoedmarkt in Wachtebeke in 2025
Wachtebeke is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 7 897 inwoners verdeeld over 23.2 km2, wat een dichtheid van 341 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 306 070 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 197 409 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 186 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wachtebeke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Wachtebeke
Wachtebeke is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Wachtebeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Martens-Latem — Mediane huisprijs: 390 753 EUR, globale score: 51/100
- Gavere — Mediane huisprijs: 299 646 EUR, globale score: 51/100
- Sint-Laureins — Mediane huisprijs: 255 425 EUR, globale score: 53/100
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Moerbeke — Mediane huisprijs: 280 390 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Wachtebeke behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 18.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 940 EUR per jaar. De gemeente telt 695 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.5 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 73/100.
Levenskwaliteit in Wachtebeke
Wachtebeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 61/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 73/100. Al deze criteria samen geven Wachtebeke een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Wachtebeke
De economische activiteit van Wachtebeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 940 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 147 EUR). De gemeente herbergt 695 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 228 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wachtebeke een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wachtebeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wachtebeke bedraagt 306 070 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 197 409 EUR en villa's bereiken 443 105 EUR.
Is Wachtebeke een goede gemeente om te investeren?
Wachtebeke behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Wachtebeke?
Wachtebeke telt 7 897 inwoners en 1 355 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 940 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wachtebeke?
Wachtebeke behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Wachtebeke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 73/100.