Immolytics

Mediaanprijs in Manhay : € 127.675 (woning) · € 156.242 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Manhay (juli 2026)

Wallonië47—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 127.675Woning+1.5% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 127.675

Appartement

€ 156.242

Villa

€ 381.188

Grond

€ 76.795

Prijs per m²

€ 912/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 127.675Meer info
Appartement
€ 156.242Meer info
Villa
€ 381.188Meer info
Grond
€ 76.795Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld
45/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-13
Scholen?Uitstekend
97/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+46
Winkels?Zwak
34/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-6
Groen?Uitstekend
86/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+7
Veiligheid?Zwak
28/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-16
Loopbaarheid?Zwak
15/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-19
Totaalscore?Gemiddeld
56/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Manhay

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
35Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

13.6°C

Gem. min. temp.

6.5°C

Regendagen/jaar

219

Zonuren/jaar

2851h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Barvaux

12.9 km

Stations in de buurt

Bomal
13.5 km
Sy
15.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

57-5.0%over 5 jaar
Nieuwbouw27
47%
Renovaties23
40%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

15

Schooldichtheid

40.4

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
15
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

121

Vertrekken / werkdag

1,778

Transportdichtheid

325.7

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
121

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 28/100

68.5

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Manhay
68.5
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
2.1%
C
8.4%
D
10.5%
E
16.8%
F
21.1%
G
41.1%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Manhay op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LARMORMENIL - HABITATIONS DISPERSEES - FORGE-A-LA-PLEZTop
€ 49.86467
FREYNEUX - HABITATIONS DISP.Top
€ 47.99563
HARRE-CENTRETop
€ 39.608176
ANCIENNE COMMUNE MALEMPRE
€ 39.515150
CHENE AL PIERRE-CENTRE
€ 36.564124
HARRE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 36.533263
LE FAYS-CENTRE
€ 35.854184
DOCHAMPS-HABITATIONS DIPERSEES
€ 33.78993
MANHAY-HABITATIONS DISPERSEES
€ 33.565110
HAMEAUX CHENE-AL'PIERRE
€ 33.064228

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Aarlen

€ 228.981

67/100

Marche-en-Famenne

€ 212.103

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Durbuy

€ 273.779

55/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Manhay bedraagt 127 675 € in 2026. Voor een appartement is dat 156 242 €. De gemiddelde prijs per m² is 912 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Manhay biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Manhay. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Manhay zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Manhay voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Manhay bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 127 675 € komt dit neer op ongeveer 15 959 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Manhay behaalt een levenskwaliteitsscore van 56/100 (gemiddeld). Transport scoort 45/100. Groene ruimte scoort 86/100. Scholen scoren 97/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 127 675 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Manhay geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 127 675 € in Manhay en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Manhay genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Manhay

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique