De vastgoedmarkt in Manhay in 2025
Manhay is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 3 715 inwoners verdeeld over 79.2 km2, wat een dichtheid van 47 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 127 675 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 156 242 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 912 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Manhay voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Manhay
Manhay is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Manhay
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Saint-Leger — Mediane huisprijs: 248 403 EUR, globale score: 48/100
- Bertogne — Mediane huisprijs: 203 611 EUR, globale score: 42/100
- Erezee — Mediane huisprijs: 184 920 EUR, globale score: 45/100
- La Roche-en-Ardenne — Mediane huisprijs: 237 677 EUR, globale score: 47/100
- Wellin — Mediane huisprijs: 143 648 EUR, globale score: 46/100
- Tenneville — Mediane huisprijs: 298 812 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Manhay behaalt een openbaarvervoerscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 15/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 44.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 9.0 %
- Klasse C: 12.7 %
- Klasse D: 16.5 %
- Klasse E: 16.4 %
- Klasse F: 15.7 %
- Klasse G: 29.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Manhay om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.5 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 201 EUR per jaar. De gemeente telt 436 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.3 diefstallen en 2.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 90/100.
Levenskwaliteit in Manhay
Manhay biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 15/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 11/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 35/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 86/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 90/100. Al deze criteria samen geven Manhay een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Manhay
De economische activiteit van Manhay wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 201 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 434 EUR). De gemeente herbergt 436 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Manhay een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Manhay in 2025?
De mediane prijs van een huis in Manhay bedraagt 127 675 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 156 242 EUR en villa's bereiken 381 188 EUR.
Is Manhay een goede gemeente om te investeren?
Manhay behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Manhay?
Manhay telt 3 715 inwoners en 713 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 201 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Manhay?
Manhay behaalt een transportscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 15/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Manhay?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 90/100.