Immolytics

Mediaanprijs in Genk : € 446.795 (woning) · € 233.495 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Genk (juli 2026)

Vlaanderen65—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 446.795Woning+0.0% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 788 transacties

Woning

€ 446.795

Appartement

€ 233.495

Villa

€ 612.108

Grond

€ 133.997

Prijs per m²

€ 3.191/m²

Transacties (12 maanden)

788

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 446.795Meer info
Appartement
€ 233.495Meer info
Villa
€ 612.108Meer info
Grond
€ 133.997Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+53
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Gemiddeld
59/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+7
Groen?Goed
62/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-10
Veiligheid?Zwak
11/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-48
Loopbaarheid?Goed
67/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+20
Totaalscore?Goed
62/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Genk

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
29Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.2°C

Gem. min. temp.

8.2°C

Regendagen/jaar

201

Zonuren/jaar

2880h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Genk

0.2 km

Stations in de buurt

Bokrijk
6.5 km
Diepenbeek
8.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

271-26.4%over 5 jaar
Nieuwbouw128
47%
Renovaties106
39%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

329

Transportdichtheid

48.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
327

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 11/100

87.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Genk
87.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.1%
B
12.4%
C
20.6%
D
21.6%
E
17.5%
F
12.4%
G
12.4%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Genk op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
WENNELTop
€ 41.743327
GELIEREN - HOOGZIJTop
€ 41.146711
MOLENBLOOKTop
€ 39.180874
FLETERSDEL
€ 38.880528
WINTERSLAG KOOLMIJN
€ 38.857105
MEIBOS
€ 38.40678
BOKRIJK
€ 37.836863
CAETSBEEK
€ 37.609629
SCHEMMERSBERG
€ 37.4741.030
OUD SLEDDERLO
€ 36.711962

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Halen

€ 356.496

64/100

Beringen

€ 287.290

64/100

Sint-Truiden

€ 359.039

70/100

Maasmechelen

€ 218.005

57/100

Heusden-Zolder

€ 298.173

68/100

Lommel

€ 288.388

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Genk bedraagt 446 795 € in 2026. Voor een appartement is dat 233 495 €. De gemiddelde prijs per m² is 3 191 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Genk biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 788 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Genk. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Genk zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Genk voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Genk bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 446 795 € komt dit neer op ongeveer 8 936 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Genk behaalt een levenskwaliteitsscore van 62/100 (goed). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 62/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 446 795 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Genk geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 446 795 € in Genk en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Genk genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Genk

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique