De vastgoedmarkt in Zwijndrecht in 2025
Zwijndrecht is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 19 580 inwoners verdeeld over 15.5 km2, wat een dichtheid van 1264 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 250 558 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 175 538 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 790 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zwijndrecht voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zwijndrecht
Zwijndrecht is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Zwijndrecht
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Essen — Mediane huisprijs: 325 450 EUR, globale score: 53/100
- Kasterlee — Mediane huisprijs: 331 814 EUR, globale score: 54/100
- Kalmthout — Mediane huisprijs: 356 594 EUR, globale score: 58/100
- Boom — Mediane huisprijs: 254 910 EUR, globale score: 57/100
- Ranst — Mediane huisprijs: 281 163 EUR, globale score: 50/100
- Putte — Mediane huisprijs: 288 958 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Zwijndrecht behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 52/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.8 % over 5 jaar. 18.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 183 EUR per jaar. De gemeente telt 1 543 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 70.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.8 diefstallen en 6.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 17/100.
Levenskwaliteit in Zwijndrecht
Zwijndrecht biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 52/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 17/100. Al deze criteria samen geven Zwijndrecht een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Zwijndrecht
De economische activiteit van Zwijndrecht wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 183 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 373 EUR). De gemeente herbergt 1 543 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 74 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zwijndrecht een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zwijndrecht in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zwijndrecht bedraagt 250 558 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 175 538 EUR en villa's bereiken 390 961 EUR.
Is Zwijndrecht een goede gemeente om te investeren?
Zwijndrecht behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt 19 580 inwoners en 3 563 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 183 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zwijndrecht?
Zwijndrecht behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Zwijndrecht?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 17/100.