De vastgoedmarkt in Zuienkerke in 2025
Zuienkerke is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 2 676 inwoners verdeeld over 28.3 km2, wat een dichtheid van 95 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 300 430 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 162 017 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 146 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zuienkerke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zuienkerke
Zuienkerke is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Zuienkerke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lo-Reninge — Mediane huisprijs: 206 557 EUR, globale score: 53/100
- Spiere-Helkijn — Mediane huisprijs: 255 383 EUR, globale score: 56/100
- Mesen — Mediane huisprijs: 302 238 EUR, globale score: 55/100
- Langemark-Poelkapelle — Mediane huisprijs: 318 092 EUR, globale score: 56/100
- Alveringem — Mediane huisprijs: 307 992 EUR, globale score: 53/100
- Ruiselede — Mediane huisprijs: 260 745 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Zuienkerke behaalt een openbaarvervoerscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.6 % over 5 jaar. 17.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 25.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 088 EUR per jaar. De gemeente telt 488 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.9 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 70/100.
Levenskwaliteit in Zuienkerke
Zuienkerke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 38/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 70/100. Al deze criteria samen geven Zuienkerke een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Zuienkerke
De economische activiteit van Zuienkerke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 088 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 724 EUR). De gemeente herbergt 488 actieve ondernemingen, of 0.18 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zuienkerke een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zuienkerke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zuienkerke bedraagt 300 430 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 162 017 EUR en villa's bereiken 638 845 EUR.
Is Zuienkerke een goede gemeente om te investeren?
Zuienkerke behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zuienkerke?
Zuienkerke telt 2 676 inwoners en 408 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 088 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zuienkerke?
Zuienkerke behaalt een transportscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Zuienkerke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 70/100.