De vastgoedmarkt in Zaventem in 2025
Zaventem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 36 676 inwoners verdeeld over 28.4 km2, wat een dichtheid van 1293 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 220 461 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 219 436 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 575 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zaventem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zaventem
Zaventem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Zaventem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tienen — Mediane huisprijs: 335 150 EUR, globale score: 73/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Mediane huisprijs: 273 727 EUR, globale score: 66/100
- Asse — Mediane huisprijs: 333 229 EUR, globale score: 70/100
- Kampenhout — Mediane huisprijs: 300 638 EUR, globale score: 54/100
- Aarschot — Mediane huisprijs: 248 604 EUR, globale score: 67/100
- Kapelle-op-den-Bos — Mediane huisprijs: 314 358 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Zaventem behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 75/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.7 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 24.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 541 EUR per jaar. De gemeente telt 5 583 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 74.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 37.1 diefstallen en 8.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 11/100.
Levenskwaliteit in Zaventem
Zaventem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 59/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 71/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 75/100. Groene ruimten behalen een score van 59/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 11/100. Al deze criteria samen geven Zaventem een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Zaventem
De economische activiteit van Zaventem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 541 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 151 EUR). De gemeente herbergt 5 583 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 64/100 en 412 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zaventem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zaventem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zaventem bedraagt 220 461 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 219 436 EUR en villa's bereiken 504 481 EUR.
Is Zaventem een goede gemeente om te investeren?
Zaventem behaalt een investeringsscore van 64/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zaventem?
Zaventem telt 36 676 inwoners en 6 455 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 541 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zaventem?
Zaventem behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Zaventem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 11/100.