De vastgoedmarkt in Waremme in 2025
Waremme is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 15 489 inwoners verdeeld over 28.8 km2, wat een dichtheid van 537 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 205 927 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 104 319 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 471 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Waremme voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Waremme
Waremme is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Waremme
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dison — Mediane huisprijs: 210 577 EUR, globale score: 59/100
- Sprimont — Mediane huisprijs: 238 033 EUR, globale score: 48/100
- Flemalle — Mediane huisprijs: 180 740 EUR, globale score: 59/100
- Amay — Mediane huisprijs: 159 001 EUR, globale score: 47/100
- Wanze — Mediane huisprijs: 276 252 EUR, globale score: 50/100
- Hannut — Mediane huisprijs: 290 255 EUR, globale score: 65/100
Transport en bereikbaarheid
Waremme behaalt een openbaarvervoerscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 50/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 18.7 % in klassen A-B en 30.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 16.7 %
- Klasse C: 20.2 %
- Klasse D: 16.2 %
- Klasse E: 14.1 %
- Klasse F: 12.2 %
- Klasse G: 18.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Waremme om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.0 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 039 EUR per jaar. De gemeente telt 1 099 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.6 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 32/100.
Levenskwaliteit in Waremme
Waremme biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 50/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 55/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 65/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 32/100. Al deze criteria samen geven Waremme een globale score van 62/100.
Economie en werkgelegenheid in Waremme
De economische activiteit van Waremme wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 039 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 429 EUR). De gemeente herbergt 1 099 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 165 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Waremme een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Waremme in 2025?
De mediane prijs van een huis in Waremme bedraagt 205 927 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 104 319 EUR en villa's bereiken 440 636 EUR.
Is Waremme een goede gemeente om te investeren?
Waremme behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 62/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Waremme?
Waremme telt 15 489 inwoners en 3 881 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 039 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Waremme?
Waremme behaalt een transportscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 50/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Waremme?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 32/100.