De vastgoedmarkt in Vise in 2025
Vise is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 18 154 inwoners verdeeld over 40.4 km2, wat een dichtheid van 450 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 153 180 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 124 657 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 094 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vise voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Vise
Vise is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Vise
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herve — Mediane huisprijs: 228 176 EUR, globale score: 59/100
- Soumagne — Mediane huisprijs: 211 080 EUR, globale score: 58/100
- Hannut — Mediane huisprijs: 290 255 EUR, globale score: 65/100
- Flemalle — Mediane huisprijs: 180 740 EUR, globale score: 59/100
- Eupen — Mediane huisprijs: 265 009 EUR, globale score: 62/100
- Chaudfontaine — Mediane huisprijs: 261 221 EUR, globale score: 62/100
Transport en bereikbaarheid
Vise behaalt een openbaarvervoerscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 65/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 16.8 % in klassen A-B en 33.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.3 %
- Klasse B: 13.5 %
- Klasse C: 16.5 %
- Klasse D: 17.9 %
- Klasse E: 14.9 %
- Klasse F: 10.8 %
- Klasse G: 23.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Vise om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 102 EUR per jaar. De gemeente telt 1 391 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.7 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 50/100.
Levenskwaliteit in Vise
Vise biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 44/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 69/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 65/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 50/100. Al deze criteria samen geven Vise een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Vise
De economische activiteit van Vise wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 102 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 133 EUR). De gemeente herbergt 1 391 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 63/100 en 97 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vise een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vise in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vise bedraagt 153 180 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 124 657 EUR en villa's bereiken 429 682 EUR.
Is Vise een goede gemeente om te investeren?
Vise behaalt een investeringsscore van 63/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Vise?
Vise telt 18 154 inwoners en 4 104 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 102 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vise?
Vise behaalt een transportscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Vise?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 50/100.