De vastgoedmarkt in Trois-Ponts in 2025
Trois-Ponts is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 2 547 inwoners verdeeld over 70.0 km2, wat een dichtheid van 36 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 224 383 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 163 379 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 603 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Trois-Ponts voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Trois-Ponts
Trois-Ponts is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Trois-Ponts
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tinlot — Mediane huisprijs: 203 045 EUR, globale score: 43/100
- Ouffet — Mediane huisprijs: 199 269 EUR, globale score: 49/100
- Donceel — Mediane huisprijs: 153 071 EUR, globale score: 46/100
- Wasseiges — Mediane huisprijs: 239 615 EUR, globale score: 53/100
- Stoumont — Mediane huisprijs: 289 231 EUR, globale score: 51/100
- Burdinne — Mediane huisprijs: 274 706 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Trois-Ponts behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 26/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 50.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 5.5 %
- Klasse C: 12.8 %
- Klasse D: 15.6 %
- Klasse E: 14.8 %
- Klasse F: 16.3 %
- Klasse G: 34.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Trois-Ponts om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.2 % over 5 jaar. 19.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 242 EUR per jaar. De gemeente telt 289 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 49.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.7 diefstallen en 4.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 57/100.
Levenskwaliteit in Trois-Ponts
Trois-Ponts biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 26/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 57/100. Al deze criteria samen geven Trois-Ponts een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Trois-Ponts
De economische activiteit van Trois-Ponts wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 242 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 066 EUR). De gemeente herbergt 289 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 30/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Trois-Ponts een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Trois-Ponts in 2025?
De mediane prijs van een huis in Trois-Ponts bedraagt 224 383 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 163 379 EUR en villa's bereiken 349 469 EUR.
Is Trois-Ponts een goede gemeente om te investeren?
Trois-Ponts behaalt een investeringsscore van 30/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Trois-Ponts?
Trois-Ponts telt 2 547 inwoners en 622 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 242 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Trois-Ponts?
Trois-Ponts behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Trois-Ponts?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 57/100.