Hoeveel kost vastgoed in Trois-Ponts in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Trois-Ponts:
- Huis: 224 383 EUR
- Appartement: 163 379 EUR
- Villa: 349 469 EUR
- Bouwgrond: 105 496 EUR
- Prijs per m2: 1 603 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Trois-Ponts voor meer details.
De stappen om te kopen in Trois-Ponts
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Trois-Ponts met de naburige gemeenten:
- Tinlot — Huis: 203 045 EUR
- Ouffet — Huis: 199 269 EUR
- Donceel — Huis: 153 071 EUR
- Wasseiges — Huis: 239 615 EUR
- Stoumont — Huis: 289 231 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Trois-Ponts heeft 5.9 % van de woningen klasse A of B, terwijl 50.8 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Trois-Ponts.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 224 383 EUR
- Registratierechten: ~28 048 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~5 610 EUR
- Totaal budget: ~258 041 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~33 657 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De demografische evolutie van Trois-Ponts (-0.2 % over 5 jaar) kan de prijsontwikkeling temperen. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Trois-Ponts.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Trois-Ponts vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 224 383 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 955 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Trois-Ponts te kopen?
Trois-Ponts heeft een globale score van 48/100.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Trois-Ponts te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.