De vastgoedmarkt in Torhout in 2025
Torhout is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 20 965 inwoners verdeeld over 39.8 km2, wat een dichtheid van 527 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 295 362 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 164 041 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 110 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Torhout voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Torhout?
Een woning in Torhout schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Torhout
Torhout is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Torhout
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tielt — Mediane huisprijs: 296 890 EUR, globale score: 67/100
- Blankenberge — Mediane huisprijs: 403 956 EUR, globale score: 65/100
- Koksijde — Mediane huisprijs: 214 314 EUR, globale score: 61/100
- Poperinge — Mediane huisprijs: 307 671 EUR, globale score: 73/100
- Middelkerke — Mediane huisprijs: 409 628 EUR, globale score: 66/100
- Wervik — Mediane huisprijs: 255 474 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Torhout behaalt een openbaarvervoerscore van 51/100 en een wandelbaarheidscore van 70/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 70/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 984 EUR per jaar. De gemeente telt 2 450 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 74.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.5 diefstallen en 7.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 10/100.
Levenskwaliteit in Torhout
Torhout biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 70/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 51/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 72/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 70/100. Groene ruimten behalen een score van 52/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 10/100. Al deze criteria samen geven Torhout een globale score van 65/100.
Economie en werkgelegenheid in Torhout
De economische activiteit van Torhout wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 984 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 724 EUR). De gemeente herbergt 2 450 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 199 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Torhout een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Torhout in 2025?
De mediane prijs van een huis in Torhout bedraagt 295 362 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 164 041 EUR en villa's bereiken 635 544 EUR.
Is Torhout een goede gemeente om te investeren?
Torhout behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 65/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Torhout?
Torhout telt 20 965 inwoners en 3 900 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 984 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Torhout?
Torhout behaalt een transportscore van 51/100 en een wandelbaarheidscore van 70/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Torhout?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 10/100.