De vastgoedmarkt in Perwez in 2025
Perwez is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 9 704 inwoners verdeeld over 47.1 km2, wat een dichtheid van 206 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 496 394 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 274 596 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 546 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Perwez voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Perwez
Perwez is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Perwez
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Orp-Jauche — Mediane huisprijs: 482 968 EUR, globale score: 43/100
- Kasteelbrakel — Mediane huisprijs: 405 753 EUR, globale score: 46/100
- Court-Saint-Etienne — Mediane huisprijs: 456 817 EUR, globale score: 47/100
- Mont-Saint-Guibert — Mediane huisprijs: 551 595 EUR, globale score: 48/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Perwez behaalt een openbaarvervoerscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 37/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 29.6 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 2.9 %
- Klasse B: 26.7 %
- Klasse C: 21.3 %
- Klasse D: 15.1 %
- Klasse E: 13.2 %
- Klasse F: 8.2 %
- Klasse G: 12.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Perwez om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 780 EUR per jaar. De gemeente telt 1 135 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.7 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 90/100.
Levenskwaliteit in Perwez
Perwez biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 12/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 37/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 90/100. Al deze criteria samen geven Perwez een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Perwez
De economische activiteit van Perwez wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 780 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 940 EUR). De gemeente herbergt 1 135 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 31/100 en 36 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Perwez een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Perwez in 2025?
De mediane prijs van een huis in Perwez bedraagt 496 394 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 274 596 EUR en villa's bereiken 919 319 EUR.
Is Perwez een goede gemeente om te investeren?
Perwez behaalt een investeringsscore van 31/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Perwez?
Perwez telt 9 704 inwoners en 1 874 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 780 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Perwez?
Perwez behaalt een transportscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Perwez?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 90/100.