De vastgoedmarkt in Pelt in 2025
Pelt is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 34 433 inwoners verdeeld over 58.2 km2, wat een dichtheid van 592 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 260 703 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 144 926 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 862 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Pelt voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Pelt
Pelt is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Pelt
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lommel — Mediane huisprijs: 288 388 EUR, globale score: 68/100
- Heusden-Zolder — Mediane huisprijs: 298 173 EUR, globale score: 72/100
- Bilzen — Mediane huisprijs: 262 127 EUR, globale score: 69/100
- Tongeren — Mediane huisprijs: 479 446 EUR, globale score: 70/100
- Houthalen-Helchteren — Mediane huisprijs: 242 366 EUR, globale score: 67/100
- Maasmechelen — Mediane huisprijs: 218 005 EUR, globale score: 62/100
Transport en bereikbaarheid
Pelt behaalt een openbaarvervoerscore van 57/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.7 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 19.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 627 EUR per jaar. De gemeente telt 3 341 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 71.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.7 diefstallen en 7.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 14/100.
Levenskwaliteit in Pelt
Pelt biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 62/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 57/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 83/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 14/100. Al deze criteria samen geven Pelt een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Pelt
De economische activiteit van Pelt wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 627 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 081 EUR). De gemeente herbergt 3 341 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 72/100 en 342 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Pelt een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Pelt in 2025?
De mediane prijs van een huis in Pelt bedraagt 260 703 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 144 926 EUR en villa's bereiken 432 715 EUR.
Is Pelt een goede gemeente om te investeren?
Pelt behaalt een investeringsscore van 72/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Pelt?
Pelt telt 34 433 inwoners en 5 844 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 627 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Pelt?
Pelt behaalt een transportscore van 57/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Pelt?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 14/100.