De vastgoedmarkt in Kuurne in 2025
Kuurne is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 14 145 inwoners verdeeld over 10.7 km2, wat een dichtheid van 1317 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 262 625 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 171 017 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 876 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kuurne voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Kuurne?
Een woning in Kuurne schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kuurne
Kuurne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Kuurne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ichtegem — Mediane huisprijs: 261 314 EUR, globale score: 51/100
- Jabbeke — Mediane huisprijs: 331 315 EUR, globale score: 54/100
- Anzegem — Mediane huisprijs: 303 848 EUR, globale score: 50/100
- Wingene — Mediane huisprijs: 280 332 EUR, globale score: 56/100
- Kortemark — Mediane huisprijs: 244 627 EUR, globale score: 52/100
- De Haan — Mediane huisprijs: 232 968 EUR, globale score: 65/100
Transport en bereikbaarheid
Kuurne behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.9 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 650 EUR per jaar. De gemeente telt 1 559 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.3 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 28/100.
Levenskwaliteit in Kuurne
Kuurne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 28/100. Al deze criteria samen geven Kuurne een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Kuurne
De economische activiteit van Kuurne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 650 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 164 EUR). De gemeente herbergt 1 559 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 159 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kuurne een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kuurne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kuurne bedraagt 262 625 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 171 017 EUR en villa's bereiken 484 086 EUR.
Is Kuurne een goede gemeente om te investeren?
Kuurne behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kuurne?
Kuurne telt 14 145 inwoners en 2 364 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 650 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kuurne?
Kuurne behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kuurne?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 28/100.