De vastgoedmarkt in Kruibeke in 2025
Kruibeke is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 17 072 inwoners verdeeld over 30.6 km2, wat een dichtheid van 559 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 286 187 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 206 845 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 044 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kruibeke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kruibeke
Kruibeke is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Kruibeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zulte — Mediane huisprijs: 341 526 EUR, globale score: 57/100
- Kluisbergen — Mediane huisprijs: 268 298 EUR, globale score: 51/100
- Berlare — Mediane huisprijs: 390 449 EUR, globale score: 56/100
- Herzele — Mediane huisprijs: 297 852 EUR, globale score: 53/100
- Kruisem — Mediane huisprijs: 282 330 EUR, globale score: 56/100
- Destelbergen — Mediane huisprijs: 309 998 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Kruibeke behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 836 EUR per jaar. De gemeente telt 1 631 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.0 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 93/100.
Levenskwaliteit in Kruibeke
Kruibeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 93/100. Al deze criteria samen geven Kruibeke een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Kruibeke
De economische activiteit van Kruibeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 836 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 139 EUR). De gemeente herbergt 1 631 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 960 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kruibeke een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kruibeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kruibeke bedraagt 286 187 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 206 845 EUR en villa's bereiken 362 817 EUR.
Is Kruibeke een goede gemeente om te investeren?
Kruibeke behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kruibeke?
Kruibeke telt 17 072 inwoners en 2 769 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 836 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kruibeke?
Kruibeke behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kruibeke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 93/100.