De vastgoedmarkt in Kortenberg in 2025
Kortenberg is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 21 165 inwoners verdeeld over 20.9 km2, wat een dichtheid van 1010 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 220 647 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 204 105 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 576 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kortenberg voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kortenberg
Kortenberg is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Kortenberg
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Merchtem — Mediane huisprijs: 282 699 EUR, globale score: 52/100
- Machelen — Mediane huisprijs: 231 837 EUR, globale score: 50/100
- Herent — Mediane huisprijs: 265 190 EUR, globale score: 66/100
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Galmaarden — Mediane huisprijs: 365 090 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Kortenberg behaalt een openbaarvervoerscore van 58/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 66/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 13.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 906 EUR per jaar. De gemeente telt 2 031 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.9 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 51/100.
Levenskwaliteit in Kortenberg
Kortenberg biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 55/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 58/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 67/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 66/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 51/100. Al deze criteria samen geven Kortenberg een globale score van 66/100.
Economie en werkgelegenheid in Kortenberg
De economische activiteit van Kortenberg wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 906 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 51 478 EUR). De gemeente herbergt 2 031 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 71/100 en 185 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kortenberg een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kortenberg in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kortenberg bedraagt 220 647 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 204 105 EUR en villa's bereiken 403 354 EUR.
Is Kortenberg een goede gemeente om te investeren?
Kortenberg behaalt een investeringsscore van 71/100 en een globale score van 66/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kortenberg?
Kortenberg telt 21 165 inwoners en 3 394 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 906 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kortenberg?
Kortenberg behaalt een transportscore van 58/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kortenberg?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 51/100.