De vastgoedmarkt in Koekelare in 2025
Koekelare is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 8 827 inwoners verdeeld over 37.6 km2, wat een dichtheid van 235 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 365 284 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 170 749 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 609 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Koekelare voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Koekelare
Koekelare is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Koekelare
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dentergem — Mediane huisprijs: 221 164 EUR, globale score: 50/100
- Lichtervelde — Mediane huisprijs: 345 162 EUR, globale score: 58/100
- Ardooie — Mediane huisprijs: 286 956 EUR, globale score: 52/100
- Vleteren — Mediane huisprijs: 264 602 EUR, globale score: 51/100
- Oostrozebeke — Mediane huisprijs: 244 954 EUR, globale score: 51/100
- Heuvelland — Mediane huisprijs: 294 900 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Koekelare behaalt een openbaarvervoerscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.6 % over 5 jaar. 17.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 1.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 261 EUR per jaar. De gemeente telt 1 128 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.3 diefstallen en 4.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 67/100.
Levenskwaliteit in Koekelare
Koekelare biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 36/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 67/100. Al deze criteria samen geven Koekelare een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Koekelare
De economische activiteit van Koekelare wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 261 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 925 EUR). De gemeente herbergt 1 128 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 94 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Koekelare een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Koekelare in 2025?
De mediane prijs van een huis in Koekelare bedraagt 365 284 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 170 749 EUR en villa's bereiken 374 733 EUR.
Is Koekelare een goede gemeente om te investeren?
Koekelare behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Koekelare?
Koekelare telt 8 827 inwoners en 1 601 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 261 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Koekelare?
Koekelare behaalt een transportscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Koekelare?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 67/100.