De vastgoedmarkt in Jabbeke in 2025
Jabbeke is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 14 832 inwoners verdeeld over 47.8 km2, wat een dichtheid van 310 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 331 315 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 255 467 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 367 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Jabbeke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Jabbeke
Jabbeke is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Jabbeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Anzegem — Mediane huisprijs: 303 848 EUR, globale score: 50/100
- Ichtegem — Mediane huisprijs: 261 314 EUR, globale score: 51/100
- Wingene — Mediane huisprijs: 280 332 EUR, globale score: 56/100
- Kuurne — Mediane huisprijs: 262 625 EUR, globale score: 50/100
- Beernem — Mediane huisprijs: 265 687 EUR, globale score: 53/100
- Kortemark — Mediane huisprijs: 244 627 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Jabbeke behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 55/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.0 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 043 EUR per jaar. De gemeente telt 2 064 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 49.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.8 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 57/100.
Levenskwaliteit in Jabbeke
Jabbeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 49/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 55/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 57/100. Al deze criteria samen geven Jabbeke een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Jabbeke
De economische activiteit van Jabbeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 043 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 127 EUR). De gemeente herbergt 2 064 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 68 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Jabbeke een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Jabbeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Jabbeke bedraagt 331 315 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 255 467 EUR en villa's bereiken 560 711 EUR.
Is Jabbeke een goede gemeente om te investeren?
Jabbeke behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Jabbeke?
Jabbeke telt 14 832 inwoners en 2 225 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 043 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Jabbeke?
Jabbeke behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Jabbeke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 57/100.