De vastgoedmarkt in Heuvelland in 2025
Heuvelland is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 7 969 inwoners verdeeld over 73.1 km2, wat een dichtheid van 109 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 294 900 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 218 188 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 106 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Heuvelland voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Heuvelland
Heuvelland is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Heuvelland
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oostrozebeke — Mediane huisprijs: 244 954 EUR, globale score: 51/100
- Vleteren — Mediane huisprijs: 264 602 EUR, globale score: 51/100
- Dentergem — Mediane huisprijs: 221 164 EUR, globale score: 50/100
- Koekelare — Mediane huisprijs: 365 284 EUR, globale score: 50/100
- Pittem — Mediane huisprijs: 281 099 EUR, globale score: 54/100
- Lichtervelde — Mediane huisprijs: 345 162 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Heuvelland behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 53/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.8 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 676 EUR per jaar. De gemeente telt 1 191 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.2 diefstallen en 7.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 29/100.
Levenskwaliteit in Heuvelland
Heuvelland biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 53/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 29/100. Al deze criteria samen geven Heuvelland een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Heuvelland
De economische activiteit van Heuvelland wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 676 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 743 EUR). De gemeente herbergt 1 191 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 38/100 en 52 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Heuvelland een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Heuvelland in 2025?
De mediane prijs van een huis in Heuvelland bedraagt 294 900 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 218 188 EUR en villa's bereiken 497 338 EUR.
Is Heuvelland een goede gemeente om te investeren?
Heuvelland behaalt een investeringsscore van 38/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Heuvelland?
Heuvelland telt 7 969 inwoners en 1 372 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 676 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Heuvelland?
Heuvelland behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Heuvelland?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 29/100.