De vastgoedmarkt in Herve in 2025
Herve is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 17 850 inwoners verdeeld over 21.7 km2, wat een dichtheid van 823 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 228 176 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 142 177 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 630 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Herve voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Herve
Herve is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Herve
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vise — Mediane huisprijs: 153 180 EUR, globale score: 60/100
- Soumagne — Mediane huisprijs: 211 080 EUR, globale score: 58/100
- Hannut — Mediane huisprijs: 290 255 EUR, globale score: 65/100
- Flemalle — Mediane huisprijs: 180 740 EUR, globale score: 59/100
- Eupen — Mediane huisprijs: 265 009 EUR, globale score: 62/100
- Waremme — Mediane huisprijs: 205 927 EUR, globale score: 62/100
Transport en bereikbaarheid
Herve behaalt een openbaarvervoerscore van 57/100 en een wandelbaarheidscore van 52/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 52/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 16.6 % in klassen A-B en 30.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 14.7 %
- Klasse C: 18.5 %
- Klasse D: 19.0 %
- Klasse E: 15.8 %
- Klasse F: 12.4 %
- Klasse G: 17.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Herve om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.4 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 390 EUR per jaar. De gemeente telt 2 059 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.4 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 75/100.
Levenskwaliteit in Herve
Herve biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 52/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 57/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 52/100. Groene ruimten behalen een score van 60/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 75/100. Al deze criteria samen geven Herve een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Herve
De economische activiteit van Herve wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 390 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 873 EUR). De gemeente herbergt 2 059 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 83 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Herve een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Herve in 2025?
De mediane prijs van een huis in Herve bedraagt 228 176 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 142 177 EUR en villa's bereiken 351 552 EUR.
Is Herve een goede gemeente om te investeren?
Herve behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Herve?
Herve telt 17 850 inwoners en 3 464 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 390 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Herve?
Herve behaalt een transportscore van 57/100 en een wandelbaarheidscore van 52/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Herve?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 75/100.