De vastgoedmarkt in Hannut in 2025
Hannut is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 17 134 inwoners verdeeld over 59.9 km2, wat een dichtheid van 286 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 290 255 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 177 351 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 073 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hannut voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Hannut
Hannut is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Hannut
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Soumagne — Mediane huisprijs: 211 080 EUR, globale score: 58/100
- Herve — Mediane huisprijs: 228 176 EUR, globale score: 59/100
- Flemalle — Mediane huisprijs: 180 740 EUR, globale score: 59/100
- Vise — Mediane huisprijs: 153 180 EUR, globale score: 60/100
- Waremme — Mediane huisprijs: 205 927 EUR, globale score: 62/100
- Dison — Mediane huisprijs: 210 577 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Hannut behaalt een openbaarvervoerscore van 59/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 68/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 15.8 % in klassen A-B en 36.3 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.7 %
- Klasse B: 14.1 %
- Klasse C: 17.2 %
- Klasse D: 15.8 %
- Klasse E: 15.0 %
- Klasse F: 13.2 %
- Klasse G: 23.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Hannut om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.4 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 181 EUR per jaar. De gemeente telt 1 626 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 54.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.6 diefstallen en 5.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 47/100.
Levenskwaliteit in Hannut
Hannut biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 60/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 59/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 68/100. Groene ruimten behalen een score van 63/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 47/100. Al deze criteria samen geven Hannut een globale score van 65/100.
Economie en werkgelegenheid in Hannut
De economische activiteit van Hannut wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 181 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 200 EUR). De gemeente herbergt 1 626 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 85 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hannut een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hannut in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hannut bedraagt 290 255 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 177 351 EUR en villa's bereiken 284 856 EUR.
Is Hannut een goede gemeente om te investeren?
Hannut behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 65/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Hannut?
Hannut telt 17 134 inwoners en 3 350 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 181 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hannut?
Hannut behaalt een transportscore van 59/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hannut?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 47/100.