De vastgoedmarkt in Hamme in 2025
Hamme is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 25 554 inwoners verdeeld over 33.7 km2, wat een dichtheid van 759 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 287 593 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 192 174 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 054 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hamme voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Hamme
Hamme is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Hamme
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Merelbeke — Mediane huisprijs: 267 543 EUR, globale score: 68/100
- Maldegem — Mediane huisprijs: 243 591 EUR, globale score: 67/100
- Wetteren — Mediane huisprijs: 237 680 EUR, globale score: 68/100
- Lievegem — Mediane huisprijs: 356 113 EUR, globale score: 69/100
- Ronse — Mediane huisprijs: 360 814 EUR, globale score: 70/100
- Zottegem — Mediane huisprijs: 264 270 EUR, globale score: 68/100
Transport en bereikbaarheid
Hamme behaalt een openbaarvervoerscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 69/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.8 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 211 EUR per jaar. De gemeente telt 2 414 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.6 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 47/100.
Levenskwaliteit in Hamme
Hamme biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 63/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 61/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 71/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 69/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 47/100. Al deze criteria samen geven Hamme een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Hamme
De economische activiteit van Hamme wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 211 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 320 EUR). De gemeente herbergt 2 414 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 271 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hamme een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hamme in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hamme bedraagt 287 593 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 192 174 EUR en villa's bereiken 455 395 EUR.
Is Hamme een goede gemeente om te investeren?
Hamme behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Hamme?
Hamme telt 25 554 inwoners en 4 605 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 211 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hamme?
Hamme behaalt een transportscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Hamme?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 47/100.