De vastgoedmarkt in Dilbeek in 2025
Dilbeek is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 11 958 inwoners verdeeld over 41.1 km2, wat een dichtheid van 291 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 350 880 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 228 771 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 506 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dilbeek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Dilbeek
Dilbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Dilbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lennik — Mediane huisprijs: 339 445 EUR, globale score: 55/100
- Steenokkerzeel — Mediane huisprijs: 256 078 EUR, globale score: 52/100
- Glabbeek — Mediane huisprijs: 209 182 EUR, globale score: 50/100
- Oud-Heverlee — Mediane huisprijs: 365 828 EUR, globale score: 56/100
- Liedekerke — Mediane huisprijs: 324 661 EUR, globale score: 51/100
- Ternat — Mediane huisprijs: 280 555 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Dilbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 64/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 61/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.8 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 516 EUR per jaar. De gemeente telt 1 174 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.8 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 22/100.
Levenskwaliteit in Dilbeek
Dilbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 64/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 83/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 61/100. Groene ruimten behalen een score van 65/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 22/100. Al deze criteria samen geven Dilbeek een globale score van 71/100.
Economie en werkgelegenheid in Dilbeek
De economische activiteit van Dilbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 516 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 278 EUR). De gemeente herbergt 1 174 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 164 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dilbeek een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dilbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dilbeek bedraagt 350 880 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 228 771 EUR en villa's bereiken 566 832 EUR.
Is Dilbeek een goede gemeente om te investeren?
Dilbeek behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 71/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Dilbeek?
Dilbeek telt 11 958 inwoners en 1 744 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 516 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dilbeek?
Dilbeek behaalt een transportscore van 64/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Dilbeek?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 22/100.