De vastgoedmarkt in Diest in 2025
Diest is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 24 971 inwoners verdeeld over 47.9 km2, wat een dichtheid van 522 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 206 459 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 206 304 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 475 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Diest voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Diest
Diest is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Diest
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Overijse — Mediane huisprijs: 298 855 EUR, globale score: 70/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Mediane huisprijs: 317 080 EUR, globale score: 66/100
- Sint-Genesius-Rode — Mediane huisprijs: 333 889 EUR, globale score: 54/100
- Beersel — Mediane huisprijs: 307 289 EUR, globale score: 72/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Diest behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 66/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.0 % over 5 jaar. 18.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 968 EUR per jaar. De gemeente telt 2 548 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 69.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.2 diefstallen en 7.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 18/100.
Levenskwaliteit in Diest
Diest biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 55/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 66/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 18/100. Al deze criteria samen geven Diest een globale score van 65/100.
Economie en werkgelegenheid in Diest
De economische activiteit van Diest wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 968 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 895 EUR). De gemeente herbergt 2 548 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 63/100 en 279 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Diest een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Diest in 2025?
De mediane prijs van een huis in Diest bedraagt 206 459 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 206 304 EUR en villa's bereiken 490 852 EUR.
Is Diest een goede gemeente om te investeren?
Diest behaalt een investeringsscore van 63/100 en een globale score van 65/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Diest?
Diest telt 24 971 inwoners en 4 914 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 968 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Diest?
Diest behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Diest?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 18/100.