De vastgoedmarkt in Dentergem in 2025
Dentergem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 8 722 inwoners verdeeld over 26.5 km2, wat een dichtheid van 329 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 221 164 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 233 001 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 580 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dentergem voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Dentergem?
Een woning in Dentergem schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Dentergem
Dentergem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Dentergem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Koekelare — Mediane huisprijs: 365 284 EUR, globale score: 50/100
- Lichtervelde — Mediane huisprijs: 345 162 EUR, globale score: 58/100
- Vleteren — Mediane huisprijs: 264 602 EUR, globale score: 51/100
- Ardooie — Mediane huisprijs: 286 956 EUR, globale score: 52/100
- Oostrozebeke — Mediane huisprijs: 244 954 EUR, globale score: 51/100
- Heuvelland — Mediane huisprijs: 294 900 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Dentergem behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 19.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 472 EUR per jaar. De gemeente telt 1 124 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.2 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 79/100.
Levenskwaliteit in Dentergem
Dentergem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 79/100. Al deze criteria samen geven Dentergem een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Dentergem
De economische activiteit van Dentergem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 472 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 310 EUR). De gemeente herbergt 1 124 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 42 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dentergem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dentergem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dentergem bedraagt 221 164 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 233 001 EUR en villa's bereiken 453 581 EUR.
Is Dentergem een goede gemeente om te investeren?
Dentergem behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Dentergem?
Dentergem telt 8 722 inwoners en 1 246 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 472 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dentergem?
Dentergem behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Dentergem?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 79/100.