De vastgoedmarkt in Deerlijk in 2025
Deerlijk is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 12 670 inwoners verdeeld over 18.2 km2, wat een dichtheid van 695 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 213 682 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 187 432 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 526 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Deerlijk voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Deerlijk
Deerlijk is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Deerlijk
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zonnebeke — Mediane huisprijs: 285 460 EUR, globale score: 50/100
- De Haan — Mediane huisprijs: 232 968 EUR, globale score: 65/100
- Veurne — Mediane huisprijs: 374 340 EUR, globale score: 54/100
- Kortemark — Mediane huisprijs: 244 627 EUR, globale score: 52/100
- Gistel — Mediane huisprijs: 375 978 EUR, globale score: 53/100
- Staden — Mediane huisprijs: 379 055 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Deerlijk behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.1 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 116 EUR per jaar. De gemeente telt 1 696 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 31.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.7 diefstallen en 2.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 91/100.
Levenskwaliteit in Deerlijk
Deerlijk biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 91/100. Al deze criteria samen geven Deerlijk een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Deerlijk
De economische activiteit van Deerlijk wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 116 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 708 EUR). De gemeente herbergt 1 696 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 136 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Deerlijk een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Deerlijk in 2025?
De mediane prijs van een huis in Deerlijk bedraagt 213 682 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 187 432 EUR en villa's bereiken 549 398 EUR.
Is Deerlijk een goede gemeente om te investeren?
Deerlijk behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Deerlijk?
Deerlijk telt 12 670 inwoners en 2 031 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 116 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Deerlijk?
Deerlijk behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Deerlijk?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 91/100.