Huurmarkt
Segment van de vastgoedmarkt betreffende het aanbod en de vraag naar huurwoningen.
Volledige definitie
De huurmarkt omvat het aanbod van en de vraag naar huurwoningen. Volgens de volkstelling van Statbel op 1 januari 2021 wordt 64,5% van de woningen in België door de eigenaar bewoond: 69,8% in Vlaanderen, 63,8% in Wallonië en slechts 38,1% in Brussel. Huren weegt dus veel zwaarder in de hoofdstad, waar meer dan zes op de tien woningen niet door de eigenaar bewoond worden. De markt volgt de regels van elk gewest: hoofdverblijfplaatshuurovereenkomst van in principe negen jaar, begrensde indexering, en indicatieve huurprijsroosters in Brussel en Wallonië. De vraag blijft groot in de grote steden. Voor een investeerder is een goede kennis van de lokale huurmarkt essentieel om het rendement en het risico op leegstand in te schatten.