Schenking van onroerend goed
Gratis overdracht van een onroerend goed bij leven, onderworpen aan schenkingsrechten.
Volledige definitie
Een schenking van vastgoed is een notariële akte waarbij iemand tijdens zijn leven de eigendom van een onroerend goed kosteloos aan een ander overdraagt. In België is daarop gewestelijke schenkbelasting verschuldigd, berekend per schijf, in het gewest waar de schenker woont. In rechte lijn en tussen partners gaat het huidige tarief in de drie gewesten van 3% tot 27%: 3% tot 150.000 euro, daarna 9%, 18% en 27% boven 450.000 euro. Tussen andere personen bedraagt het hoogste tarief 40%. Wallonië keurde een verlaging goed voor akten vanaf 1 januari 2028: maximaal 14% in rechte lijn en 20% tussen andere personen. Bij een schenking met voorbehoud van vruchtgebruik kan de schenker in de woning blijven wonen of de huur blijven ontvangen. Het is een veelgebruikt instrument voor successieplanning in België.
Gerelateerde termen
Successierechten
Regionale belasting verschuldigd op de overdracht van een vastgoedpatrimonium bij overlijden.
Vruchtgebruik
Tijdelijk zakelijk recht om te genieten van een onroerend goed dat aan een derde (de blote eigenaar) toebehoort.
Authentieke akte
Officieel document opgesteld door de notaris dat de vastgoedverkoop afrondt.