Wonen in Ham: portret van de gemeente
Ham is een gemeente in Limbourg in Vlaanderen, met 11 338 inwoners op een oppervlakte van 30.2 km2. De bevolking groeit gematigd.
Ontdek de vastgoedprijzen in Ham om uw vestigingsbudget in te schatten.
Stedelijk profiel
Ham is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
Zich vestigen in Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Zich verplaatsen in Ham
Ham behaalt een transportscore van 27/100. De wandelbaarheidscore is 46/100. Het gebruik van een auto is vaak nodig voor dagelijkse verplaatsingen.
Scholen en diensten
De scholenscore is 63/100. De bereikbaarheid van winkels en diensten bedraagt 42/100.
Groene ruimten en leefomgeving
Met een groenscore van 73/100, biedt Ham een groen leefkader met talrijke natuurgebieden.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 43.7 misdrijven per 1 000 inwoners. Veiligheidsscore: 69/100.
Levensduurte
Het mediaan aangifteinkomen in Ham bedraagt 31 871 EUR per jaar. De mediane aankoopprijs van een huis is 331 965 EUR, of 2 371 EUR per m2.
Schat uw budget met onze kredietsimulator.
Het dagelijks leven in Ham
De verhouding tussen de mediane huisprijs en het mediaan inkomen is 10.4x. Deze hoge verhouding wijst op een spanning tussen vastgoedprijzen en lokale inkomens. De toegang tot winkels en diensten (42/100) kan regelmatige verplaatsingen naar naburige gemeenten vereisen. Gebruik onze notariskostenberekening om uw vestiging te plannen.
Gezinsleven
De min 17-jarigen vertegenwoordigen 18.8 % van de bevolking. De scholentoegangscore van 63/100 weerspiegelt een correct onderwijsaanbod. De overvloedige groene ruimten (73/100) bieden speel- en wandelmogelijkheden voor kinderen. De gemiddelde gezinsgrootte (6.13 personen) bevestigt de aanwezigheid van vele gezinnen.
Bevolkingsprofiel
- 0-17 jaar: 18.8 %
- 18-34 jaar: 18.9 %
- 35-64 jaar: 41.9 %
- 65+ jaar: 20.4 %
- Buitenlandse inwoners: 5.4 %
- Huishoudens: 1 849
- Gemiddelde gezinsgrootte: 6.13
Naburige gemeenten
- Borgloon — 11 580 inw., globale score 52/100
- Alken — 11 918 inw., globale score 57/100
- Kinrooi — 12 406 inw., globale score 53/100
- Opglabbeek — 10 200 inw., globale score 60/100
- Hoeselt — 10 080 inw., globale score 51/100
Is Ham een goede gemeente voor gezinnen?
Met een scholenscore van 63/100 en een groenscore van 73/100, is Ham goed geschikt voor gezinnen.
Wat is de globale score van Ham?
Ham behaalt een globale score van 56/100, die transport, scholen, winkels, groene ruimten en veiligheid integreert.
Wat zijn de levenskosten in Ham?
Het mediaan inkomen bedraagt 31 871 EUR per jaar en de mediane huisprijs is 331 965 EUR. De prijs/inkomensverhouding van 10.4x moet in uw planning worden meegenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in Ham?
De transportscore is 27/100 en de wandelbaarheid 46/100. Het gebruik van de auto is vaak aanvullend.