Investeren · de cijfers per gemeente
Investeren in Ham: de cijfers die tellen
Vlaanderen · Limburg · Statbel-prijzen van september 2026
In het kort
- In Ham verkoopt een huis doorgaans voor € 338.000. Dat is de mediaanprijs: de helft van de verkopen ligt hoger, de helft lager. Dat ligt dicht bij een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
- In vijf jaar veranderde de huizenprijs met +41,4%.
- In twaalf maanden werden 330 panden verkocht, of 29,1 per 1.000 inwoners. Hoe meer verkopen, hoe makkelijker u later verkoopt.
Dit zijn openbare cijfers, geen beleggingsadvies.
Vlaanderen
Waar Ham in België ligt
Willen huurders hier wonen?
Een huurder kijkt naar inkomens, jobs en voorzieningen in de buurt. Dit zeggen de officiële cijfers.
Te renoveren panden, dus goedkoper?
Een slecht geïsoleerd pand verkoopt goedkoper. Na werken stijgt de waarde. Daar zitten de koopjes.
32,4% van de woningen in de gemeente heeft EPC-label F of G, de slechtste klassen.
De EPC-labels in Ham, in detailWe hebben de bouwvergunningen van deze gemeente niet.
De kosten van werken inschattenDe tools voor de investeerder
Berekeningen om een aankoop voor verhuur voor te bereiden, gratis en zonder registratie.
- Het maximale bodUw huur en het rendement dat u wilt halen, geven de prijs die u niet mag overschrijden, kosten inbegrepen.
- Het rendement van een advertentie doorrekenenHet rendement bij de vraagprijs, de prijs naast de verkopen in de gemeente en het maximale bod.
- Een opbrengsteigendom schattenAppartement per appartement: de waarde volgens de verkopen in de gemeente en de waarde volgens de huur.
Beter elders, enkele kilometers verder?
Hier de mediaanprijs van een huis en de totaalscore van elke buurgemeente.
Uw berekeningen voor Ham
Veelgestelde vragen
Bronnen: Statbel voor prijzen, bevolking en inkomens. Gewestelijke registers voor het EPC, Statbel voor de bouwvergunningen, OpenStreetMap voor de scores. De echte huur van een bepaald pand staat niet in deze gegevens.
Investeren in beheerd vastgoed
Investeringsprojecten van Belgische ontwikkelaars, waar u ook woont.