Waver vs Sint-Pieters-Woluwe | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Waver en Sint-Pieters-Woluwe.

Vastgoedprijzen

Criterium	Waver	Sint-Pieters-Woluwe
Mediaanprijs woning	€ 350.000	€ 700.000
Mediaanprijs appartement	€ 272.500	€ 410.000
Mediaanprijs villa	€ 500.000	€ 1.075.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.500/m²	€ 5.000/m²

Mediaanprijs woning

Waver

€ 350.000

Sint-Pieters-Woluwe

€ 700.000

Mediaanprijs appartement

Waver

€ 272.500

Sint-Pieters-Woluwe

€ 410.000

Mediaanprijs villa

Waver

€ 500.000

Sint-Pieters-Woluwe

€ 1.075.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Waver

€ 2.500/m²

Sint-Pieters-Woluwe

€ 5.000/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Waver	Sint-Pieters-Woluwe
Totaalscore	63/100	74/100
Transport	100/100	73/100
Scholen	74/100	79/100
Winkels	60/100	89/100
Groen	65/100	45/100
Veiligheid	11/100	40/100

Totaalscore

Waver

63/100

Sint-Pieters-Woluwe

74/100

Transport

Waver

100/100

Sint-Pieters-Woluwe

73/100

Scholen

Waver

74/100

Sint-Pieters-Woluwe

79/100

Winkels

Waver

60/100

Sint-Pieters-Woluwe

89/100

Groen

Waver

65/100

Sint-Pieters-Woluwe

45/100

Veiligheid

Waver

11/100

Sint-Pieters-Woluwe

40/100

Energieprestatie

Waver

1.7%

22.9%

24.7%

18.5%

13.4%

8.4%

10.3%

Sint-Pieters-Woluwe

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Demografie

Criterium	Waver	Sint-Pieters-Woluwe
Bevolking	35.558	42.571
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	41.84 km²	8.85 km²
Transacties (12m)	109	117

Bevolking

Waver

35.558

Sint-Pieters-Woluwe

42.571

Mediaan inkomen

Waver

N/A

Sint-Pieters-Woluwe

N/A

Oppervlakte

Waver

41.84 km²

Sint-Pieters-Woluwe

8.85 km²

Transacties (12m)

Waver

109

Sint-Pieters-Woluwe

117

Oordeel

Voor een gezin

Sint-Pieters-Woluwe

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Waver

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Waver is € 350.000 en in Sint-Pieters-Woluwe € 700.000. Voor appartementen: Waver € 272.500, Sint-Pieters-Woluwe € 410.000.

Waver heeft een globale score van 63/100 en Sint-Pieters-Woluwe 74/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Waver scoort 74/100 voor scholen en 11/100 voor veiligheid. Sint-Pieters-Woluwe scoort respectievelijk 79/100 en 40/100.

De prijs per m² is € 2.500 in Waver en € 5.000 in Sint-Pieters-Woluwe. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Waver telt 109 transacties (12 maanden) en Sint-Pieters-Woluwe 117. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Waver Vastgoedprijzen Sint-Pieters-Woluwe

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)