Gemeente gefuseerd op 1 januari 2025
Vastgoedprijzen Tessenderlo-Ham (oktober 2026)
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning in Tessenderlo-Ham € 301.000, op 264 verkopen. Die van een appartement bedroeg € 230.000, op 104 verkopen.
In het eerste semester van 2026, de laatste publicatie van Statbel, werd een woning verkocht voor een mediaanprijs van € 338.000 (120 verkopen).
Tessenderlo-Ham ontstond op 1 januari 2025 uit de fusie van Tessenderlo en Ham. Statbel publiceert de prijzen onder NIS-code 71071 en heeft alle jaren sinds 2010 herberekend op het nieuwe grondgebied. De cijfers op deze pagina zijn dus van jaar tot jaar vergelijkbaar. De voormalige gemeenten telden samen 30.349 inwoners, op 63,6 km².
Mediaanprijs per type woning in 2025
| Type woning | Mediaanprijs | De helft van de verkopen tussen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 301.000 | € 235.000 en € 415.500 | 264 |
| Huizen met 2 of 3 gevels | € 260.000 | € 210.000 en € 330.000 | 112 |
| Huizen met 4 gevels | € 349.000 | € 260.000 en € 460.000 | 152 |
| Appartementen | € 230.000 | € 195.000 en € 266.000 | 104 |
| Type woning | Mediaanprijs | De helft van de verkopen tussen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 338.000 | € 259.000 en € 429.000 | 120 |
| Huizen met 2 of 3 gevels | € 330.000 | € 248.000 en € 378.500 | 53 |
| Huizen met 4 gevels | € 349.965 | € 265.000 en € 490.000 | 67 |
| Appartementen | € 240.000 | € 220.000 en € 299.930 | 39 |
Statbel publiceert geen prijs als er te weinig woningen verkocht werden. De vork loopt van het eerste tot het derde kwart van de verkopen: een kwart van de woningen werd goedkoper verkocht dan het eerste bedrag, een kwart duurder dan het tweede.
Prijsevolutie sinds 2015
Tussen 2020 en 2025 ging de mediaanprijs van een woning in Tessenderlo-Ham van € 226.000 naar € 301.000, een verschil van +33,2%. Over het laatste jaar, van 2024 tot 2025, veranderde hij met +0,7%.
| Jaar | Woning | Appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 301.000 (264) | € 230.000 (104) |
| 2024 | € 299.000 (224) | € 240.000 (80) |
| 2023 | € 275.500 (237) | € 220.000 (91) |
| 2022 | € 275.000 (291) | € 210.000 (101) |
| 2021 | € 249.000 (193) | € 198.250 (119) |
| 2020 | € 226.000 (214) | € 198.500 (76) |
| 2019 | € 230.000 (315) | € 199.000 (91) |
| 2018 | € 215.000 (217) | € 190.000 (112) |
| 2017 | € 204.250 (227) | € 178.500 (82) |
| 2016 | € 200.000 (179) | € 175.000 (70) |
| 2015 | € 208.000 (160) | € 180.000 (60) |
Mediaanprijs over het hele jaar, met het aantal verkopen tussen haakjes. Een streepje betekent dat er dat jaar geen prijs gepubliceerd werd.
De voormalige gemeenten van Tessenderlo-Ham
Hun pagina's blijven online. Ze tonen dezelfde prijsreeks van Statbel, die van de nieuwe gemeente, en behouden wat eigen is aan elke voormalige gemeente: scholen, wijken, bevolking en scores voor levenskwaliteit.
Tessenderlo
NIS 71057 · 19.011 inwoners
Ham
NIS 71069 · 11.338 inwoners
Verkoopt u een woning in Tessenderlo-Ham?
Kies de voormalige gemeente voor een gratis en vrijblijvende schatting.
Het EPC in Tessenderlo-Ham
In Vlaanderen is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht om een woning te verkopen of te verhuren. Sinds 2023 moet wie een woning met label E of F koopt, ze binnen vijf jaar na de aankoop renoveren tot minstens label D.
Vlaanderen publiceert de verdeling van de EPC-labels niet per gemeente. Op de pagina's van de voormalige gemeenten is die verdeling een schatting, en dat staat er ook bij. Voor Tessenderlo-Ham maken we er geen gemiddelde van.
Veelgestelde vragen
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), vastgoedprijzen per gemeente, licentie CC BY 4.0. Mediaanprijzen van de geregistreerde verkopen onder NIS-code 71071. Bevolking en oppervlakte: som van de cijfers van de voormalige gemeenten.