Prijs Villa in Saint-Nicolas
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 17 verkopen in 2025. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Saint-Nicolas
Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 249.500 | -- |
| Woning | € 189.000 | -24,2 % |
| Appartement | € 183.500 | -26,5 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 189.500 | -24,0 % |
Villa in Saint-Nicolas: prijsijkpunten
Saint-Nicolas is de 62e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 326.500: Saint-Nicolas ligt 23,6% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van -21,4% voor Saint-Nicolas.
Die prijs komt overeen met 10,2 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Saint-Nicolas (€ 24.494 per jaar, Statbel).
In Saint-Nicolas heeft 9,6% van de EPB-certificaten label A of B en 39,6% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Saint-Nicolas
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Saint-Nicolas
4 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Ans (€ 360.000), de goedkoopste Grâce-Hollogne (€ 317.500).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Saint-Nicolas |
|---|---|---|
| Ans | € 360.000 | +44,3% |
| Luik | € 360.000 | +44,3% |
| Seraing | € 350.000 | +40,3% |
| Grâce-Hollogne | € 317.500 | +27,3% |
Hoe schat u uw villa in Saint-Nicolas
Om uw villa in Saint-Nicolas te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Saint-Nicolas verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Saint-Nicolas
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 249.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 998/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Saint-Nicolas
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.