Prijs Woning in Saint-Nicolas
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 119 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van alle huizen: gesloten, halfopen en open bebouwing.
Prijsevolutie over 5 jaar
Huis met 2 of 3 gevels | Saint-Nicolas
De grafiek volgt alleen de huizen met 2 of 3 gevels, kwartaal per kwartaal.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Woning | € 189.000 | -- |
| Appartement | € 183.500 | -2,9 % |
| Villa | € 249.500 | +32,0 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 189.500 | +0,3 % |
Woning in Saint-Nicolas: prijsijkpunten
Saint-Nicolas is de 74e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 80 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 262.250: Saint-Nicolas ligt 27,9% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 250.000, een verschil van -24,4% voor Saint-Nicolas.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 159.500 in 2021 naar € 180.000 in 2026, of +12,9%. Die prijs komt overeen met 7,7 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Saint-Nicolas (€ 24.494 per jaar, Statbel).
In Saint-Nicolas heeft 9,6% van de EPB-certificaten label A of B en 39,6% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Saint-Nicolas
Woning: prijzen in de buurgemeenten van Saint-Nicolas
4 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Ans (€ 225.000), de goedkoopste Seraing (€ 180.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Saint-Nicolas |
|---|---|---|
| Ans | € 225.000 | +19,0% |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | +16,4% |
| Luik | € 212.500 | +12,4% |
| Seraing | € 180.000 | -4,8% |
Hoe schat u uw woning in Saint-Nicolas
Om uw woning in Saint-Nicolas te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Saint-Nicolas verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een woning in Saint-Nicolas
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 189.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m² ongeveer € 1.350/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Saint-Nicolas
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.